厦门地价越拍越高房价将随地价走吗

发布时间：2020-03-13 19:48:01 阅读：次来源：磨头厂家

厦门：地价越拍越高房价将随地价走吗　2007/8/1415:31:09　福建电视台《第一房产》　【字体：缩小放大】

八月份，厦门土地交易市场很热闹，除了香港华润置地以十九亿五千六百万元拿下岛外集美两幅地块以外，厦门的本土开发商翔鹭地产和海投房产，又分别以五亿六千九百万元、七亿两千万元的高价，各自竞得岛外集美2007JG01地块和岛外海沧H2007G02地块。厦门岛外的地块也如此热卖，开发商拿地的举动也近乎疯狂。这是为什么？

最近半个月，厦门市接二连三拍卖了好几幅岛外地块。八月二号，香港华润集团旗下的上市公司“华润置地”，以十九亿五千六百万元拿下了集美的两幅地块。其中，J2007G04地块位于集美国际学校东侧、东南侧和南侧，土地面积六万六百三十点一三八平方米，建筑面积二十万两千零三十九平方米，容积率3.33，用途为居住、商业和教育。这幅地块的竞拍过程极具戏剧性，尽管主持人不断提示“投资有风险”，但竞拍者还是一个劲儿往上竞价。经过上百次轮番叫价，J2007G04集美地块，最终被华润置地以十二亿七千四百万元的天价竞得，每平米楼面地价高达六千三百零六元，从此创造了岛外集美区域楼面地价的新纪录。另一幅J2007G05集美地块，土地面积三万三千九百九十二平方米，建筑面积十万八千七百七十四平方米，容积率3.2，土地用途为居住和商业，同样被“华润置地”以六亿八千两百万元的高价收入囊中，每平米楼面地价也达到六千两百七十元。“华润置地”以疯狂拿地的姿态登陆厦门楼市，这让人们感到吃惊，也使厦门岛外的地块竞争更加激烈。而八月八号举行的土地拍卖会，则是在厦门本土的品牌房企之间进行了一场比拼，再次重复了疯狂竞价拿地的情景。

位于海沧区新阳中学西侧的H2007G02地块，土地面积四万七千余平方米，建筑面积十四万四千平方米，容积率3.06，土地用途为居住、商业和教育。这幅地块地理条件优越，北面是待开发的马銮湾片区，东临海沧中学，南靠日益繁华的新阳工业区，周边的生活配套也初步完善。这样的地块如同一块肥肉，大家都想抢到手。共有2号、12号、16号和26号四位竞买人参与竞争。其中，持26号牌的厦门海投房地产有限公司更是志在必得，首先举牌报价，并报出四亿七千一百万元的价格，比四亿两千两百万元的拍卖起叫价，足足高出四千九百万元。接下来的五次报价，海投房产均以上千万的增价幅度竞价。经过二十一个轮回的竞相报价，H2007G02海沧地块的报价，已标高到六亿七千五百万元。此时，主持人将增价幅度从五百万元调低到两百万元。持16号牌的翔鹭地产、持2号牌的海沧土总，和持26号牌的海投房产形成三足鼎立的竞争态势。最终，这幅海沧地块被实力雄厚的海投房产，以七亿两千万元的高价竞得，楼面地价达到五千元，创下了海沧区域楼面地价的新高。

[1][2]下一页