机械网-百盛改建“大乐城”！投资10亿元，欲成为郑州二七商圈新地标

2017年5月撤出郑州的百盛，两年时间内还没有再战中原的消息，可是其之前的";房东"早已抑制不住孤单，意欲通过改造物业并重新招商，成为27商圈的新地标。探访

原百盛商场处正在改建

近日，记者探访时了解到，该处物业由上海城市地产控股有限公司(以下简称";上海城市地产")改造升级，计划打造成为体量10万方的全新社交综合体。

目前内部和外立面改造正在进行，地下部份也在施工。

记者以品牌商户身份从该购物中心1位招商运营人员处得悉，全部物业改造工程很大，比如新增了两层地下停车场，原来的地上停车场也被拓展地下空间，乃至里面拆的只剩下几根柱子，并新增了直梯和扶梯，和飞天梯，同时根据计划地下部份会和该商圈的地下管廊连接。

根据上海城市地产官网信息显示，郑州大乐城位于郑州东太康路，它的前身是郑州元旦·;百盛购物广场。该项目建筑面积8万平方米，位于郑州市";27商圈"的核心区，成功打造了1座集购物、休闲、文娱于1体，以青春时尚为特点的大型商业中心。

同时，官网内容还显示，早在2014年10月，郑州项目开始进行整体改造和改建。该项目拟投资10亿元人民币，改建工程8万平方米，新建工程12万平方米吃香蕉对治疗白癜风好吗。计划中的该项目拟打造成具有现代商业、5星级酒店、A级写字楼为1体的城市综合体。

也就是说，房客百盛在此处运营时，房东就已开始有了改建计划。

历史

从汇龙城到大乐城，中间隔了1个百盛

此处物业什么时候隶属于上海城市地产?官网显示为2005年4月。而2005年，正是百盛开业的年份。据河南日报报导，该处物业在2000年由郑州中诚置业开发，2001年8月签下普尔斯玛特。

2002年9月接触百盛。但在汇龙城开业前3个月，百盛突然撤出，2002年12月汇龙城才仓促开业。

2003年6月，北京远望控股汇龙城，同年9月汇龙城2度开业。

2004年4月，汇龙城地下层普尔斯马特超市因消防整改而停业，但在春节前汇龙城的大部份商户就已撤出。

尔后1年多时间内，汇龙城1直处于";待嫁"状态。

据悉，彼时汇龙城作为壮盛时期27商圈的商业地标之1，受制于众多商户分割自治的局面而让商业运营方心生怯意。

2005年2月，百盛再次接触汇龙城，大楼顶上巨大的";汇龙城购物中心"终究被";百盛购物广场"取代。

2005年4月，上海家饰佳控股(团体)有限公司(以下简称";上海家饰佳")在其网站上宣布将收购汇龙城。

2005年10月，上海家饰佳向郑州媒体高调宣布，完成对汇龙城的全部收购。

该团体对外公布的信息显示，彼时该团体已注入3亿多人民币，汇龙城原有债务全部清算终了，原200多家小商户购买的汇龙城商铺也全部回购终了。

相干资料显示，这是1个实力雄厚的买手。

彼时，该团体开创人王张兴名列2005胡润富豪榜43位癫痫患者如何保护自己，当时该企业为国内民营企业5百强。

此次收购获益最大的则是汇龙城的最大租客：进驻汇龙城1至5层的";租客"百盛。由于不需要再和上百家";房东"打交道。

此次收购也被媒体解读为是上海家饰佳将布局中原商业信号。比如当时其高层接受媒体采访时曾表示将";准备长时间运作"。

去百盛化vs留百盛化

上海家饰佳和上海地产是何关系?根据企查查显示，后者是前者的控股方。

这1关系在改建的大乐城楼体上方的广告大牌上也可窥见12。其最上方的楼体大牌广告的宣扬标语写道：igo大乐城(原郑州百盛商场)由上海城市地产重新打造。

无疑，这1处大楼的最壮盛时刻，是百盛打造的。

对上海城市地产来讲，宣扬标语上租客";百盛"是1个绕不开的对象;对郑州市民来讲，这个租客才是大家熟习的";地标"。

但房东其对租客百盛对感情则难以理解。

比如百盛入驻时上海家饰佳向媒体宣布，要与丹尼斯、金博大共同打造时尚百货黄金3角，要把百盛商场建设成为郑州市范围最大、人气最旺、品位最高、牌子最响的大型休闲购物中心。

这1动作也被业内认为是两大巨头强强联手将在郑州商业大展拳脚。

可是双方在租约邻近到期时的较量却也存在，比如百盛商场连续多年夏天时空调不冷的问题成了消费者眼中的诟病，直到2016年该商场夏季空调才";凉快"起来，摆脱郑州市民们";夏天不逛百盛，由于太热"的默契。

为什么空调不冷?据媒体报导，百盛内部人士向媒体透漏称百盛商场与物业方上海家饰佳长达10年的租金价格分歧，后者便对其采取了";热处理"的消极合作。

但百盛与上海家饰佳计划完成物业租续的目标并没有达成，2017年，百盛关闭该店，败走中原。

可其创造的光辉事迹仍然存在，比如物业持有方亲身操刀的项目上的宣扬语仍然会用括号标注";原百盛商场"字样。

留百盛化还是去百盛化?这是1个困难。

在刚刚过去的周末，楼体外的广告大牌已没有了";原百盛商场"的字样，重新更换后，显示为";igo大乐城，27商圈新地标"。

视察

会重回巅峰时期吗

重新改建后，大乐城将以甚么样的面貌重展新颜?上海城市地产将会在改建、招商上如何完成";27商圈新地标"的目标?记者曾屡次对该商业进行采访，都被";等待"为由未得答复。

其招商人员介绍项目时表示，igo大乐城将聚焦于95后的时尚年轻群体，与27商圈的大卫城、万象城等细分客层。

";大学生群体不是我们的目标群，"该招商人员称。

记者从其招商手册上得悉，该项目在业态组合上，负2负3为地下停车场，负1为生活区(美食市集、酷乐潮完)、1楼为时尚(快时尚、潮流衣饰、彩妆护肤、名品配饰)、2楼为品格(快时尚、潮流衣饰、彩妆护肤、名品配饰)、3楼童趣(童装童玩、儿童体验)、4楼乐活(年轻潮牌、主题餐厅)、5楼食艺(品质餐厅、休憩体验)、6楼纵享(宴会厅、美食市集)、7楼酷动(影视影院、健身运动)。

宣扬手册上介绍说，给酷爱新潮、酷爱社交的年轻群体提供1个酷玩的新场所。

";我们乃至引进了拳击馆，"上述招商人员表示。

据他介绍，大乐城将引入潮牌、快时尚，包括健身房、电影院、拳击馆、城市蹦床等体验业态基本都有，零售只占约40%。

会重回巅峰时期吗?该招商人员表示，这个商场的规格很高，改造花费已不菲。

文中内容、图片均来源于网络，如有版权问题请联系本站删除！ 

移动版：百盛改建“大乐城”！投资10亿元，欲成为郑州27商圈新地标