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房地产市场淡季不淡 “金九银十”拉开序幕
房地产市场淡季不淡 “金九银十”拉开序幕
2015年09月14日
【中国涂料资讯】9月13日,国家统计局发布了8月份全国房地产开发和销售数据。数据显示,8月份,房地产开发景气指数为93.46,比7月份提高0.波段开关43点,已连续三个月回升。
国家统计局投资司高级统计师李皎在接受《证券》采访时表示,房地产市场的积极表现,会增强房地产开发企业的信心,对下一阶段房地产开发投资具有促进作用。
1月份至8月份,全国商品房销售面积同比增长7.2%,增速比1月份至7月份提高1.1个百分点;销售额增长15.3%,增速提高1.9个百分点。房地产开发企业到位资金增长小幅加快,新开工和土地购置面积现筑底迹象。
门坎不高中原地产首席分析师张融会了当前行业最新技术成果大伟在接受采访时表示,8月份重点城市新房销售节奏进一步放缓,环比持续两个月出现下滑,但同比依然增幅明显。二手住宅成交量则是结束了连续5个月的环比走高之势,但同比来看增高鞋,市场成交仍处高位。整体而言,今年7月份、8月单向轴承份市场成交呈现淡季不淡的良好局面。
同时,张大伟表示,房地产市场政策环境在8月份持续迎来利好,降准降息后贷款利率再创历史新仿石栏杆低,持续多年的“限购令”出现松动,公积金首付比例进一步下调。同时,地方政府托市政策也层出不穷。随着全国房地产政策的全面宽松,为“金九银十”成交再创新高创造条件。
据了解,“金九”已拉开序幕,各地新房市场供求表现整体较好。9月初迎来抗战胜利70周年的三天小长假,中原地产监测的40个城市数据显示,9月份小长假新建住宅成交面积较端午假期下降12%,但较五一假期及清明假期分别上升23%、38%。可见,9月份小长假各地新房成交活跃,给“金九”开了个好头。
“在金九银十之前,出台一系列政策,对楼市还是有一定刺激作用的。包括之前认为不会有变化的一线城市,政策上也出现了再次宽松的迹象。从全国看,很多城市可能在‘金九银十’会继续推出优惠措施。”张大伟表示。
此外,数据显示,1月份至8月份,全国房地产开发投资6.11万亿元,同比增长3.5%,增速比1月份至7月但是份回落0.8个百分点,回落幅度比1月份至7月份扩大0.5个百分点。
李皎表示,房地产开发投资增速继续回落原因是多方面的。一是商品房前期库存基数较大,特别是三、四线城市去库存化压力较大,在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降,受此影响,今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行。
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