北京艺术区变迁调查报告之二艺术区向外再向外_[#第一枪]

2009年末，一场艺术区维权行动“暖冬计划”席卷了北京，赚足媒体的版面与同情，艺术区遭遇强拆的话题和艺术家的生存状态被舆论扩大，甚至提升为具有某种社会意义的话题。即使如此，艺术区被拆迁的命运依然没有改变，艺术家据理抗争的结局，依然是在寒冬瑟瑟中另择栖居之所。

2014年5月，距离798艺术区十分钟车程的将府艺术区也终未抵过被拆迁的命运，成为一片废墟。虽然又挺过了5年，但与那场悲壮的大规模拆迁相比，将府的消失显得更加落寞，因为“艺术区拆迁”的话题再也无法引起集体关注，或许是大家都已经习惯了这样的城市改变速度，也或许是艺术区的不断消失与艺术家的不停搬迁，都已然成为当代艺术存在的常态。

至此，798周边仅存的艺术家聚居地只有黑桥、环铁与环铁周边地带。如果说五年前的艺术家群落以798艺术区为核心，向周边辐射三到五公里，朝阳区崔各庄乡周边散落着20多个艺术区;而五年后的艺术家聚集区，即使依然以798艺术区为核心，向周边的辐射距离却扩散至10公里以外，工作室更加散落的分布于朝阳区的边界与顺义区。艺术区与艺术家的存在方式更像游牧民族，不断在这个城市中，向外再向外迁徙着。

跟着拆迁的脚步

“从今年1月份将府贴出拆迁的通知开始找工作室，直到5月份才找到了朝阳区金盏乡政府旁边的一处刚刚改造的工作室，现在还在装修。”青年艺术家苑媛对雅昌艺术网记者细数她与艺术家郭立军一起看过的工作室：“年前就开始找，先在环铁、黑桥和环铁周边，后来又去东坝、金盏、一号地，再就是顺义的罗马湖、后沙峪、水坡村(后沙峪再往北)、火鸡厂、机场T3航站楼。”

5个月的艺术区走访与工作室选择，让苑媛和郭立军已经对北京现存的艺术区情况了如指掌：“距离798近一点的，或者是稳定一点的地方都特别贵，像环铁、一号地，不是房租特别高，就是转让费特别贵。除了黑桥还算便宜，但是黑桥一个是环境差，再就是房子质量也不是很好，只有二道八号的房子质量还不错，但二道八号的工作室只要有空的就立马被租了。大部分便宜的艺术区都在很远的地方，在顺义分散着，都太远了，而且工作室质量比较差，房顶特别薄，大部分都是根据原来的厂房改造的，有的是根据民房改建的，大部分都不是整片艺术区的感觉。”

据了解，798包括798周边的艺术区的租金已经是艺术家个体尤其是青年艺术家很难承担的。798这个已经被极度商业化的艺术区，每天每平方米5块人民币已经很难租到空间;而周边相对成熟的草场地、北皋艺术区的租金大部分都已在2-3块以上。位于798东侧刚刚建成的I OFFICE艺术空间，房东要价最低3块。这些已经被商业化的艺术区，已经早已不再是艺术家们的地盘。

再往东北的环铁艺术区内，新入住租户的租金都在1块6甚至2块以上。798周边，只有黑桥这座被称作“垃圾堆上的艺术区”是个特例，周边环境导致的黑桥的租金并没有特别高，6毛到1块不等的便宜租金吸引了几千名艺术家聚集于此，却也始终徘徊在拆与不拆的传言中;此外环铁周边还散落着一些价格相对便宜，但交通极为不便的工作室。“最终看到金盏乡政府旁边的工作室时，我们就定下来了一间200平方米的。从5月份到现在，施工刚刚完成，准备开始装修。”苑媛介绍，金盏这片工作室的房东是承租了原来要建美术馆的空间，通过对美术馆建筑的改造隔成的艺术家工作室，除了对空间的改造之外，还需进行大工程量的装修和功能改造，例如二层搭建、下水管道、暖气等硬件设施都需要重新补充。即使硬件设施并不完善，但便宜的租金还是吸引了众多青年艺术家的关注，当郭立军将这个消息告诉周边朋友之后，剩余的20多间工作室迅速在一个月内被预定完毕。

虽然这里距离798也有10公里的距离，但相对于顺义的艺术区来说，已经近很多了，苑媛说：“青年艺术家工作室不能租特别远，如果要是有人想来看画，如果住的太远人家都觉得不方便，就不会去，除非你是特比有名的艺术家，可以不远千里找你。”

当被问到会不会担心刚租下来的工作室也会不稳定时，苑媛坦言：“先有一个地方能用几年用几年呗，这种也说不好。像其他艺术区一样，说拆就拆，怎么规定的咱们也不知道，政府会跟房东协商，又不会告诉我们租户。”

“各个艺术区几乎是集体的边缘化，也许以后年轻艺术家只有去天津、河北了?从北京艺术区来看，每个区域都危险，无论是黑桥、费家村、草场地、宋庄…… 那一个不危险?每天都感觉在刀山火海上，朝不保夕的紧急状态。现在只要有新工作室搬出来，马上就被抢了，价格还老高。这是不容更改的事实。”刚刚经历了工作室拆迁的张晓涛面对这个话题时说艺术区的未来真的很悲观。从北皋搬到黑桥二道八号的艺术家唐永祥，他开的玩笑跟张晓涛不谋而合，他说按照目前的工作室拆迁和涨租速度，不出几年，艺术家们就都搬到河北去了。从北皋艺术区搬离是因为不定时上涨的房租和1.8元钱一度的电费，他说：“艺术家跟房东签的合约没有任何法律效应，你说为了这个事跟他真的打官司，也没有必要。” 唐永祥早已看清了当下艺术区的命运，从而自己不愿意再为工作室多花钱，搬到黑桥之后只花了一万多块钱在取暖设施上：“我现在觉得工作室就是一个临时的场所，我也不会为工作室花太多钱，你看墙皮脱落了我也没弄。艺术区的价格就是被艺术家入住抬升上去，然后就被赶走，艺术家像老鼠一样到处打洞，打完洞就被赶了。”

唐永祥说，自己更愿意在未来找一个面积大一些的民居或者公寓做工作室，在公寓里面画画做艺术或许是艺术家唯一的出路，就像三十年前，还没有艺术区和艺术家工作室的概念时，大家都在公寓里画画。

逃离艺术区

相对于那些跟随着拆迁脚步的艺术家，不少艺术家是幸运的，并没有被拆迁所困扰，但却也跟随着租金上涨、艺术区逐渐商业化的脚步而不断搬迁。

2007年4月初，艺术家只身一人来到北京，在798艺术区某二房东的手里租下了位于主路边上的一处工作室。60多平方米，每天每平方米一块三毛钱的价格在当时的艺术工作室中已经算是比较高的租金了，几个月之后，妻子张天幕也从深圳来到北京，开始了的职业艺术家生涯。就是在这间不大的工作室里，遇到了他的第一位画廊老板，也遇到了他的明星粉丝《珍珠港》男主角乔治·哈奈特。

798给带来了幸运，他却并没能一直留在这里。随着798的逐渐商业化和周边艺术区的逐渐形成，当然也由于空间的狭小和租金的上涨，在798的工作室住了不到一年，就经历了首次工作室搬迁，找到了距离798不远的“环铁艺术区”，租下了一个长22米、宽6米、高5.9米的LOFT空间，开始了当时最为流行的生活方式，但那一年，却度过了一个“最冷”的冬天。

“当时工作室地暖还没有完工，我们搬进去之后在房东那里得知，一个冬天都不会有暖气了。”张天幕将那个冬天的经历用一篇篇文字都纪录下来，用的最频繁的一个字就是“冷”。晚上从798的画室回到环铁：“一进门，好像是推门去到了另一个外面。开灯，电还有，放心了。开水，水没有。走进卫生间，马桶的洞里是一块冰。打开水箱盖，里面的水被冻死成四四方方。一看水闸，水表已经爆了。很冷。”在第二个冬天，地暖可以使用了，但只在那里过了两个暖和的冬天。

相对于798周边的其他艺术区，环铁位于东北五环环形铁道的工业设施之内，从而这里并不被开发商看好，就成为了798周边近期内最为稳定的艺术区，但暂时的稳定也就成为了物业涨价的一个重要理由，在环铁艺术区的邻居刘先生告诉记者：“最初来环铁的租金是9毛，周边艺术区都拆了之后，很多艺术家都来环铁问，房东就开始涨房租，给我们涨到1.35块，这还是老租户的价格，最近搬进来的都1块8或者2块(每天每平方米)了。除了租金上涨的原因，再就是投资商又在旁边施工，建会馆，一方面是影响了原来工作室的环境，工地也是噪音不断。”

“2010年，我们终于在北京有家了，有了家之后，我们就先把家搬到了五环边上的东坝。2011年又把工作室搬到了更偏的环铁会馆。”张天幕回忆，有了家之后，将工作室选择在了一个相对偏僻但租金便宜的空间，将部分画画时间都放在家里。这种状态一直持续到现在。

目前正在等待的工作室离798更远了，说是工作室不如说是公寓。地址位于东六环T3航站楼旁，房东建成公寓式楼房半买半租式的卖给艺术家，同时选择这里的还有、等艺术家，优美、的环境和40年的产权是最吸引的地方，只是需要一次向房东支付至少几十万的费用。这种类型的工作室对于大部分青年艺术家来说，是可望而不可及的。

从2007到2014，张天幕说这8年是的一部成长史。经历了数次搬迁，从798到环铁，到环铁会馆再到东六环，艺术家与张天幕夫妇，就是这场艺术家大迁徙中的经历者和见证者。

经历数度搬迁的艺术家如今已经将工作室搬回京密路旁边的别墅中，像他一样的很多艺术家，已经选择了离开艺术区，选择将自己的居住场所的一部分改造成工作室，对于陌生的到访者，总会转发一条早已存在手机里的短信来告知地址。大部分艺术家都看不到艺术区的未来时，与艺术家唐永祥、的观点一样，都更倾向于选择公寓或者住所作为未来的创作空间。“艺术区”，或将成为一个消失的名词!　798周边艺术家聚居地新版图：

798艺术区：位于朝阳区大山子，2002年开始入住艺术家;随着艺术空间与商业的出现，艺术家大批搬离，目前仅有、、张晓涛等少部分艺术家。租金迅速上升，每平方每日3.5元以上;

草场地艺术区：位于首都机场辅路与五环路交界处，包括红房子、灰房子、北区等，以艺术空间和早期入驻的艺术家为主，例如艾未未、何云昌、赵赵等艺术家。租金2元以上。

环铁艺术区：北京市朝阳区大山子环行铁道内，2006年艺术家开始入住。2010年之后，由于房租上涨、交通等原因，众多艺术家搬离，大量设计公司、企业入驻。据估计，目前只有五分之一的工作室属于艺术家创作使用。租金0.9至2元不等。

黑桥艺术区：位于崔各庄乡黑桥村，起源于2005年底、杨冕、朱彤等艺术家来北京发展开始租赁;经过十年发展，据传艺术家数量已经超过3000位，主要包括苗圃艺术区、二道八号、A区、B区、C区、D区、1号院、金凤艺术区等多个区域，租金在0.5至1元不等，周边环境不佳。

北皋1号国际艺术区：位于崔各庄乡北皋，2007年建立;专门为艺术空间设计建设而成，但随着多家企业入驻，房租上涨至1.8元每平方米每天，大批艺术家搬离，目前艺术家王宁德还在北皋。

费家村艺术区：1999年，搞设计和陶艺出身的韦岗看中费家村，租下20亩左右的酱菜厂老旧院子，2000年进行改造，修整了道路和厂房。经历了拆迁风波之后，费家村大部分艺术家搬离，漆驭天、宋昱霖等艺术家搬回。

一号地国际艺术区：位于北京朝阳区崔各庄乡何各庄村;主要包括一号地与318艺术区，一号地艺术家主要包括、邱志杰等。318艺术区多为青年艺术家，艺术区内部环境较好，工作室质量好，租金1元左右，但转让费大部分都在十万元以上。

金盏木须园艺术区：位于金盏乡政府附近，美术馆建筑改造空间，2014年改建。以青年艺术家为主，租金0.5至0.7元。

罗马湖：位于顺义罗马湖周边村子中，工作室条件相对较差，价格0.4至0.7元，现有艺术家宋永祥、杨明等40-50位左右。

后沙峪：散落在顺义后沙峪附近区域，主要以居民房改建而成，楼房、厂方等不同形式，比较分散。租金0.5至0.7不等。

顺义火鸡厂：顺义后沙峪再往北，艺术家数量约100多位，联排式工作室，空间较矮，由厂房改造，租金约在0.8至1元左右。

T3航站楼附近新建艺术区：顺义区机场附件东六环与京平高速交界处，公寓式工作室，包括、、等艺术家，160平以上，40年产权，7000元每平方米。

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